验房和验收有什么区别呢?

验房是业主在收房前对房屋质量进行的自主检查，重点看墙面、门窗、水电等细节是否合格。验收则是开发商或物业按标准确认房屋符合交付要求，属于正式流程。

区别

验房：业主个人行为，目的是发现问题并要求整改，比如发现地砖空鼓或水管漏水，可以记录拍照作为证据，属于主动监督。

验收：开发商或第三方机构执行，依据合同和规范确认房屋达标，出具合格证明后才能交付，属于官方流程。