深圳二手房满二年和满五年有什么区别?

深圳二手房满二年和满五年的主要区别在于税费减免政策。满五唯一的房产可以免征个人所得税和增值税，而满二年的房产只能免征增值税，个人所得税仍需缴纳。

区别

满二年：指房产证或契税票填发时间已满2年。这类房产出售时，卖家可免征增值税，但个人所得税需按差额20%或全额1-2%缴纳。例如，一套100万元的房子，若原价60万元，差额40万元，个税需交8万元。

满五年：指房产证或契税票填发时间已满5年，且是卖家家庭唯一住房。这类房产出售时，可免征增值税和个人所得税。若房子是100万元，且符合唯一住房条件，卖家无需缴纳这两项税费，节省成本最高可达10万元以上。