按揭房再贷款和全款房贷款的区别是什么?

按揭房再贷款是已抵押的房子再次申请贷款，全款房贷款是用无抵押的房子申请贷款。前者需先还清原贷款或银行同意二次抵押，后者流程更简单，审批更快。

区别

按揭房再贷款：房子已有银行抵押，需先还清剩余贷款或获得银行同意二次抵押。额度受原贷款影响，利率可能较高，审批时间较长，适合需要大额资金但不想卖房的人。

全款房贷款：房子无抵押，银行直接评估后放款。额度高，利率较低，审批快，适合用房子做抵押获取资金的人，但需先有全款房。