第一套住房和第二套住房购买的区别?

第一套住房是家庭首次购买的住房，享受更多政策优惠；第二套住房则是家庭已有住房后再次购买的房产，政策限制较多。

区别

第一套住房：首付比例较低，一般为20%-30%，贷款利率有折扣，税费减免多，购房门槛低，适合刚需家庭。首次购房者可申请公积金贷款额度更高，部分城市还有购房补贴。

第二套住房：首付比例提高到40%-50%，贷款利率上浮，税费增加，购房成本高。部分城市限制购买数量或区域，贷款额度受限，投资属性更强，政策调控更严格。