两种房贷有什么区别?

房贷主要分固定利率和浮动利率两种。固定利率每月还款金额不变，适合喜欢稳定的人；浮动利率会随市场调整，初期可能更低，但未来可能上涨。

区别

固定利率：还款金额在整个贷款期间保持不变，方便规划家庭开支。比如贷款30年，每月还款额固定，不用担心利率上涨增加压力。适合收入稳定、不愿承担风险的人。

浮动利率：利率会根据央行政策或市场变化调整，初期利率较低，还款压力小。但未来利率上升时，还款额会增加。适合能接受波动、想前期少花钱的人。