买房贷款有什么坏处和好处?

买房贷款能让人提前住进自己的房子，不用一次性全款支付，但长期还款压力大，利息支出多。

区别

买房贷款的好处：贷款买房可以分摊压力，比如总价300万的房子，贷款200万，首付100万就能拿下，不用等攒够全款。还能享受房产增值，房子涨了就赚了。部分贷款利息还能抵税，减轻税负。适合收入稳定但存款不多的人。

买房贷款的坏处：贷款要还几十年，每月月供占收入一半以上，生活压力大。利息总额很高，比如贷200万30年，利息可能超过100万。万一失业或生病，还不上款房子会被银行收回。提前还款还要交违约金，不划算。经济波动时，房价下跌可能亏钱。