不同银行办理子女买父母房子的按揭贷款有什么区别?

不同银行办理子女买父母房子的按揭贷款时，区别主要体现在贷款额度、利率、审批速度和附加条件上。部分银行对直系亲属交易有更灵活的政策，比如降低首付比例或提供利率优惠，而有些银行则要求更严格的收入证明和房产评估。选择时需对比各家银行的具体要求，找到最适合自身情况的方案。

区别

国有大行：这类银行贷款额度较高，利率相对稳定，审批流程规范但时间较长，通常需要1个月左右。对直系亲属交易有专项政策，比如首套房可享受85折利率，但要求父母和子女提供关系证明，且房产需满2年才能交易。适合资金充裕、不急于放款的购房者。

股份制银行：审批速度更快，最快1周内完成，利率可能略高但常有活动优惠，比如前3年利率打9折。对直系亲属交易限制较少，父母房产不满2年也可办理，但贷款额度可能受限。适合急需用钱或希望快速过户的购房者。