融资性售后回租与抵押贷款的区别?

融资性售后回租是企业把资产卖给融资方再租回来使用，抵押贷款是借款人用资产当担保向银行借钱。前者涉及资产所有权转移，后者只是抵押不转移所有权。

区别

融资性售后回租：企业先卖掉设备或房产等资产，获得资金后立即租回继续使用。融资方拥有资产所有权，企业按期付租金。这种方式适合需要资金又想保留使用权的公司，相当于资产变“活钱”但还能用。企业付的是租金，金额包含本金和利息，租期结束后可选择买回资产。

抵押贷款：借款人把资产抵押给银行，但不转移所有权。银行评估资产后放款，借款人按月还本息。借款期间资产仍归借款人使用，违约时银行有权处置资产。这种方式适合有稳定现金流的企业，利率一般比售后回租低，但审批严格，需要提供详细财务资料。