商用和商住两用房的区别?

商用房主要用于经营性活动，如商店、办公室；商住两用房则兼具居住和商业功能，可居住也可开店。

区别

商用房：专为商业用途设计，空间布局适合经营，比如大开间、独立门面，周边配套多为商业设施，租金较高，水电费按商业标准收取，适合长期经营。

商住两用房：居住和商业功能灵活切换，空间较小，适合小型创业或家庭办公，周边生活配套齐全，水电费按民用标准，租金相对较低，适合个人或小团队使用。