普通住宅跟住宅有什么区别呢?

普通住宅和住宅没有本质区别，都是供人居住的房屋。普通住宅一般指普通商品房，价格适中，户型多样，满足大多数家庭需求。而“住宅”是更广泛的概念，包括普通住宅、公寓、别墅等所有居住类型。简单说，普通住宅是住宅的一种，住宅则涵盖所有居住房屋。

区别

普通住宅：指70年产权的商品房，面积在90平方米左右，价格相对亲民，适合家庭长期居住。小区环境一般，配套设施以生活便利为主，如超市、学校等。交易时税费较低，首付比例通常为30%，贷款年限最长30年。这类住宅受政策调控影响较大，购买门槛较低。

住宅：范围更广，包含普通住宅、公寓、LOFT、联排别墅等。产权类型多样，有70年产权的住宅，也有40年或50年产权的商业公寓。面积从几十到几百平方米不等，价格跨度大。配套设施根据类型不同，有的靠近商圈，有的在郊区。交易税费和首付比例因类型而异，公寓首付可能需50%，贷款年限最长10年。购买时需注意产权性质，影响使用和转售。