商品房安置房有什么区别?

商品房和安置房的主要区别在于产权性质、购买条件和价格。商品房是开发商建设的可自由买卖的房屋，价格由市场决定；安置房是政府为拆迁户提供的补偿性住房，价格较低但交易受限。

区别

商品房：完全市场化运作，购买者需全款或贷款购买，拥有完整产权，随时可以上市交易。价格较高，配套设施完善，适合有经济实力的家庭。小区管理规范，绿化率通常在30以上，居住环境舒适。

安置房：由政府主导建设，主要面向拆迁户，价格低于市场价约20到30万。产权不完整，需满5年才能办理房产证，交易时需补缴土地出让金。位置多在郊区，周边配套较少，适合过渡性居住。