建筑商和开发商有什么不同?

建筑商负责具体施工，开发商负责项目整体运作。开发商买地、规划、找资金，建筑商按图纸盖房子。开发商是总指挥，建筑商是执行者。

区别

开发商：主导项目全流程。先买地皮，再设计图纸，找银行贷款，协调政府审批，最后把房子卖掉或租出去。开发商赚的是土地增值和项目利润，需要很强的资金和管理能力。一个开发商可能同时操作多个项目，但每个项目都会分包给不同建筑商。

建筑商：专注于现场施工。拿到开发商的设计方案后，组织工人、采购材料、按进度施工。建筑商负责技术细节，比如地基怎么打、墙体怎么砌。建筑商按工程量拿钱，利润来自施工效率和控制成本。一个建筑商可能同时接几个工地的活，但不会参与前期规划和后期销售。