样板房和实际交房使用面积一样吗?

样板房和实际交房的使用面积不一定完全一样，可能会有细微差异。

区别

样板房：是开发商精心装修展示的示范单位，面积经过优化设计，家具尺寸较小，墙体厚度可能被忽略，显得空间更宽敞。实际测量时，墙体厚度、管道位置等因素会影响真实面积。

实际交房：是业主最终接收的房子，墙体厚度、公共设施占用空间等因素会导致使用面积比样板房小5到10平方米。开发商会提供测绘报告，业主可以核对实际面积是否与合同一致。