民用住宅和商业用住宅有什么区别?

民用住宅是供家庭日常居住的房屋，功能以生活为主；商业用住宅兼具居住和经营用途，可开店或办公。

区别

民用住宅：设计注重生活便利，厨房、卫生间齐全，面积较小，一般不超过150平方米。居住环境安静，适合3-5人家庭长期生活。价格按普通住宅标准计算，税费较低。

商业用住宅：空间更灵活，层高较高，适合改造为店铺或工作室。位置多在繁华地段，人流量大。面积从50到500平方米不等，租金或售价高于普通住宅。水电费按商业标准收费，成本更高。