商住与商业用地的区别?

商住用地和商业用地的核心区别在于用途和规划要求。商住用地可同时居住和办公，适合小型企业；商业用地专用于经营，如商场或店铺，人流更大，建筑限制更少。

区别

商住用地：这类土地允许居住和商业活动混合，常见于社区底商或创业办公。建筑高度一般在30米以下，适合小规模经营。住户楼下开店方便，但晚上需控制噪音。适合个人创业者或小团队，租金成本较低。

商业用地：专门用于零售、餐饮等商业活动，人流密集，营业时间长。建筑高度可达50米以上，广告牌和橱窗设计更自由。土地价格较高，适合连锁品牌或大型企业。周边交通发达，停车设施完善，但居住功能被禁止。