商用住宅和普通住宅有什么不同?

商用住宅和普通住宅的主要区别在于用途和功能。商用住宅可以用于商业经营，比如开设店铺或办公，而普通住宅主要用于居住。商用住宅的产权年限一般为40年或50年，普通住宅多为70年。商用住宅的水电费通常按商业标准收费，比普通住宅高。普通住宅更适合家庭生活，商用住宅则更适合做生意或办公。

区别

商用住宅：这类房屋位于商业区域，底层或部分楼层可用于经商，比如开超市或做工作室。产权年限较短，40年或50年，转让时税费较高。水电费按商业标准计算，每度电比普通住宅贵几毛钱。适合创业者或需要办公空间的人，但居住成本较高。

普通住宅：专为居住设计，小区环境安静，配套设施齐全。产权年限70年，水电费按民用标准，每度电便宜几毛钱。适合家庭长期居住，转让税费较低，生活成本更经济。但无法用于商业经营，灵活性较差。