提前还房贷和再抵押贷款区别是什么?

提前还房贷是借款人主动向银行归还部分或全部贷款本金，减少总利息支出；再抵押贷款则是将已抵押的房产再次抵押给银行，获得新的贷款资金，原贷款继续存在。

区别

提前还房贷：借款人用自有资金一次性或分批偿还贷款，降低剩余本金，减少后续利息，缩短还款期限。适合手头有闲钱、想减轻利息负担的人。操作简单，不需要评估房产，但可能涉及违约金。

再抵押贷款：借款人将已抵押的房产二次抵押，银行根据房产剩余价值放款，资金可用于消费或投资。原贷款不变，新增一笔贷款，总负债增加。适合需要大额资金但不愿出售房产的人，需重新评估房产，流程复杂，利率可能高于原贷款。