购二手房满五年和二年的区别?

购二手房满五年和二年的主要区别在于税费负担。满五年的房子可以免征增值税和个人所得税，而满两年的房子只需免征增值税，仍需缴纳个人所得税。

区别

满五年：房子持有时间达到5年以上，出售时无需缴纳增值税和个人所得税，省下的费用可达房价的10%左右。这对买家更划算，因为总价更低；对卖家来说，能省下数万元税费。适合预算有限的买家或急需用钱的卖家。

满两年：房子持有时间满2年但不满5年，出售时免征增值税，但仍需缴纳个人所得税（按利润的20%计算）。省下的税费比不满两年的房子多，但比满五年的房子多花几万元。适合想快速交易但不想持有太久的卖家。