抵押贷款和按揭贷款什么区别?

抵押贷款和按揭贷款都是房产贷款方式，但用途和流程不同。抵押贷款以房产作为抵押物获取资金，不一定是买房；按揭贷款专指购房分期付款，房产作为抵押，需还清后才能完全拥有产权。

区别

抵押贷款：范围更广，不限于购房。可以用房产抵押贷款用于经营、消费等，贷款期间房产所有权仍归借款人，但银行有处置权。期限灵活，金额根据房产估值确定。

按揭贷款：专门用于购房，购房者分期还款，期间房产证由银行保管，还清后过户。还款方式多为等额本息或等额本金，期限最长30年，利率相对固定。