开发商与地产商的区别是什么?

开发商和地产商都涉及房地产行业，但侧重点不同。开发商主要从项目规划到建设完成全程负责，包括设计、施工和销售；地产商则更侧重土地或房产的持有、投资和运营，不直接参与建设。

区别

开发商：专注于项目的全流程管理，从拿地、设计到施工、销售，负责将土地转化为可交付的房产。比如住宅小区、商业综合体从无到有的过程都由开发商主导，需要协调设计、施工、销售等环节，确保项目按时按质完成。

地产商：以持有和运营房产为主，通过买卖或租赁物业获取收益。地产商可能长期持有物业收租金，或低买高卖土地、房产赚取差价，不参与具体建设。比如购买写字楼后出租，或投资土地等待升值后再转手。