房子公产和私产有什么区别?

房子公产属于国家或集体所有，个人只有使用权；私产则完全归个人所有，可以自由买卖或继承。

区别

公产房：由政府或单位分配，住户不能随意买卖，只能居住。房产权归国家或集体，住户需缴纳租金或管理费。这类房子价格较低，但交易受限，继承时需符合政策规定。

私产房：产权明确属于个人，可以自由买卖、出租或抵押。房主拥有完全处置权，市场价值由供需决定。购买后需办理房产证，交易时需缴纳相关税费，继承时可直接过户给子女。