房地产代理费和佣金的区别?

房地产代理费是中介公司收取的服务费用，无论交易是否成功都会收取；佣金则是根据交易成功金额按比例计算的报酬，只在成交后支付。

区别

房地产代理费：固定金额的服务报酬，类似中介公司的“辛苦费”。这笔费用在签订合同时就确定，无论房子最终卖多少钱，中介都能拿到。比如一套房子无论卖100万还是120万，代理费可能都是2万。这种费用更侧重于中介提供的服务本身，与交易结果关联不大。

佣金：与交易金额挂钩的浮动报酬，相当于中介的“业绩提成”。佣金按成交价的一定比例计算，房子卖得越高，中介拿得越多。比如成交价100万的房子佣金2万，成交120万就能拿2万4。这种费用直接反映中介促成交易的成果，激励中介争取更高售价。