办公楼与商住楼的区别是什么?

办公楼是专门用于企业办公的楼宇，内部布局以工位、会议室为主，功能单一；商住楼则兼具商业和居住功能，楼下可能是商铺，楼上为住宅，满足多种生活需求。

区别

办公楼：设计注重工作效率，空间划分清晰，每层设独立办公区，配备中央空调和高速网络。电梯数量多，确保上下班高峰期快速通行。租金按平方米计算，适合公司长期租用。物业管理严格，禁止居住，保障办公环境安静。

商住楼：楼下商铺经营餐饮、零售等服务，楼上住宅提供生活空间。居民和顾客共用电梯，高峰期可能拥挤。租金包含物业费，水电费按民用标准收取。适合创业者和需要兼顾工作生活的人群，但办公环境易受商业活动干扰。