二手房全款和贷款对买家区别?

二手房全款买房是一次性付清房款，贷款则是向银行借钱分期支付。全款买家省去利息和月供压力，贷款买家前期只需支付部分房款，但需承担利息和长期还款责任。

区别

全款买家：资金要求高，需一次性拿出几十万甚至上百万。交易流程简单，不用跑银行审批，过户速度快。没有利息支出，总房款更低。缺点是占用大量资金，影响其他投资或应急用途。

贷款买家：首付只需三成左右，门槛较低。每月固定还款，适合资金不足人群。总房款包含利息，比全款多花十几万到几十万。审批流程复杂，需提供收入证明，耗时1-2个月。提前还款可能产生违约金。