二手房和首套房的区别?

二手房是已经有人住过的房子，首套房是第一次购买的商品房。两者在价格、税费、贷款政策上都有不同。二手房价格受地段、装修等因素影响，首套房价格相对固定。购买二手房可能需要额外装修费用，首套房多为毛坯或精装。

区别

二手房：价格包含土地和建筑价值，但可能需要支付中介费和装修费。贷款年限较短，首付比例较高。交易流程复杂，涉及过户和物业交割。房龄老，维修成本增加，但地段成熟，配套完善。适合预算有限、急于入住的人群。

首套房：价格由开发商制定，税费优惠多。贷款年限长，首付比例低，利率更低。交易流程简单，直接与开发商签约。房屋较新，但周边配套可能不完善。适合长期居住、追求新房的人群。