商品房与住宅区别?

商品房和住宅的主要区别在于用途和性质。商品房是开发商建造后用于销售的各类房屋，包括商业、办公等类型；而住宅专供人们居住，生活设施齐全，更注重居住舒适度。

区别

商品房：涵盖范围广，包括商业、办公等多种用途，面积和设计灵活多样，价格受地段和商业价值影响较大，购买后可用于出租、经营或自住。这类房屋产权年限较短，一般为40年或50年，交易税费较高。

住宅：专为居住设计，配备厨房、卫生间等生活设施，户型以小高层、高层为主，总价相对较低，产权年限长达70年。生活配套完善，周边有学校、医院等设施，交易税费较少，适合长期居住。