国有房产与集体房产有什么区别?

国有房产属于国家所有，由政府或相关部门管理使用；集体房产属于农村集体经济组织所有，由村民集体共同拥有和使用。

区别

国有房产：所有权归国家所有，由政府统一规划和管理，使用范围广泛，包括城市中的办公楼、学校、医院等公共设施，不能随意买卖，转让需经过严格审批。全国约有数千万套国有房产，主要用于公共服务和基础设施建设。

集体房产：所有权归村集体所有，仅限本集体经济组织成员使用，如农村宅基地、集体企业厂房等，只能在集体内部流转，不能卖给城镇居民。全国农村集体房产数量超过1亿套，主要保障农民基本居住和生产需求。