普通住宅跟住宅的区别?

普通住宅和住宅在本质上没有区别，都是供人居住的房屋。但“普通住宅”通常指标准化的商品房，而“住宅”是更宽泛的概念，包括普通住宅、公寓、别墅等多种类型。普通住宅强调的是常见的居住形式，而住宅则涵盖了所有居住建筑。

区别

普通住宅：指常见的多层或高层住宅楼，面积在60到120平方米之间，有2到3个卧室，适合家庭居住。这类住宅产权清晰，配套设施完善，价格相对稳定，是市场上主流的居住选择。购买普通住宅可以享受公积金贷款等政策优惠。

住宅：是一个总称，包括普通住宅、公寓、联排别墅、独栋别墅等多种形式。住宅可以是精装修的，也可以是毛坯房；可以是70年产权的商品房，也可以是40年产权的公寓。住宅的面积和功能差异很大，从几十平方米的小户型到几百平方米的大别墅都算住宅。