组合贷和商业贷购房的区别?

组合贷和商业贷都是购房贷款方式，组合贷是公积金贷款和商业贷款的结合，商业贷则是纯商业贷款。组合贷利率较低，但审批严格；商业贷利率较高，但审批灵活。组合贷适合公积金缴存者，商业贷适合急需用钱或公积金不足的人。

区别

组合贷：公积金贷款利率低，还款压力小，但额度有限，最高只能贷几十万。需要同时满足公积金和银行的条件，审批时间较长，流程复杂。适合长期持有房产、收入稳定的人，能节省不少利息。

商业贷：贷款额度高，最高可达几百万，审批快，手续简单。利率比组合贷高1-2个百分点，总利息支出多。适合短期持有房产或急需资金的人，还款方式灵活，可以选择等额本息或等额本金。