房地产和基建基金有什么区别呢?

房地产基金主要投资房产项目，如商场、写字楼，收益来自租金和房价上涨；基建基金则投资公路、桥梁等公共设施，收益来自政府付费或使用者收费。

区别

房地产基金：聚焦商业或住宅地产，资金用于开发、收购房产，投资者分享租金和资产增值。项目周期短，流动性较高，风险受市场波动影响大，比如房价下跌会直接影响收益。

基建基金：投向交通、能源等大型基础设施，建设周期长，回报稳定。依赖政府政策支持，收益来源固定，风险较低，但资金占用时间长，变现能力较弱。