二手房交易全款和贷款的区别是什么?

二手房交易全款指一次性付清全部房款，流程简单快捷；贷款则是向银行借款支付部分房款，剩余金额按月偿还，流程较复杂但资金压力小。

区别

全款交易：买家需一次性拿出全部资金，无需银行审批，交易周期短，通常2-3周即可完成。无贷款利息支出，总房款较低，适合资金充足的买家。但大额资金流动风险较高，需确保卖方房产证无抵押纠纷。

贷款交易：买家只需支付30%-50%首付，剩余房款通过银行贷款支付，交易周期长，约1-2个月。需承担贷款利息，总房款较高，但资金压力小。银行会严格审核买家资质和房产状况，确保交易安全，适合资金有限的买家。