二手房新房有什么区别?

二手房是已经有人住过的房子，可以直接看到实际居住情况；新房则是开发商新建的房源，需要等待交房，装修后才能入住。

区别

二手房：房龄较长，小区环境成熟，周边配套齐全，生活便利性强。价格相对较低，交易流程简单，但房屋可能有老化问题，维修成本较高。适合预算有限、注重生活便利的购房者。

新房：建筑新潮，设计现代，户型更合理，节能环保性能好。社区规划完善，绿化率高，居住舒适度强。价格较高，需承担装修费用，等待周期长。适合追求品质、愿意投入长期居住的购房者。