入住率和容积率一样吗?

入住率和容积率不一样。入住率指实际使用面积占可出租面积的比例，反映房屋的实际利用情况。容积率指总建筑面积与用地面积的比值，衡量土地的开发强度。一个是使用率，一个是开发密度，两者计算方式和用途完全不同。

区别

入住率：指已租或已售出的房屋占总可租或可售房屋的比例。比如一栋楼有100套房子，80套有人住，入住率就是80。这个指标主要用来衡量房屋的实际使用情况，房东或物业公司会关注它，了解空置多少房子需要招租。

容积率：指项目总建筑面积与用地面积的比值。比如一块地1万平方米，盖了3万平方米的房子，容积率就是3。这个指标由规划部门制定，用来控制土地开发强度，容积率越高，说明房子越密集，小区可能越拥挤。