房地产开盘和认筹区别是什么?

房地产开盘是开发商首次正式对外销售楼盘，购房者可以当场选房并签订购房合同；认筹则是购房者提前缴纳一笔意向金，锁定房源优先购买权，但尚未确定最终购买。

区别

开盘：开发商在取得预售许可证后，集中公开销售楼盘。购房者现场选房、付款、签合同，流程直接，房源有限，先到先得。开盘价通常为实际销售价，优惠较少。

认筹：开盘前的一种预约方式。购房者缴纳几千到几万元不等的认筹金，获得优先选房资格。认筹期间不签正式合同，房源可临时更换。认筹金可抵扣房款，但若放弃购买可能被扣除部分金额。