房贷和房款一样吗?

房贷和房款不一样。房款是买房时一次性付给卖方的总金额，而房贷是向银行借的钱，用来支付房款，之后需要按月还给银行。

区别

房款：房款是购买房屋的总价格，比如一套房子价值200万元，房款就是200万元。这笔钱要一次性付给卖方，或者通过贷款方式转给卖方。房款金额由房屋市场价决定，包含房屋本身价值和土地使用费等。

房贷：房贷是银行借给购房者的资金，用于支付房款。比如房款200万元，首付60万元，房贷就是140万元。这笔钱需要按月偿还，本金加利息分20年或30年还清。房贷会产生利息，总还款金额会超过借款额。