按揭贷款和商业贷款有什么区别呢?

按揭贷款和商业贷款都是借款方式，但用途不同。按揭贷款专门用于买房，房子作为抵押；商业贷款则用于企业经营或投资，不限于房产。

区别

按揭贷款：主要针对个人购房，期限长，利率较低，还款压力小。贷款金额根据房价定，一般能贷到房价的70%左右。审批看重个人收入和信用记录，违约时银行可拍卖房子。

商业贷款：用于企业运营或项目投资，期限短，利率较高，还款灵活。金额根据企业资质和项目收益决定，最高可达千万级。审批看重企业流水和抵押物价值，违约时银行可处置抵押资产。