物业交接验收与接管验收的区别?

物业交接验收是开发商向物业公司移交项目时的检查，确保设施符合合同约定；接管验收是物业公司接收后对物业现状的全面检查，明确责任边界。

区别

物业交接验收：由开发商主导，重点检查建筑结构和设备是否达到交付标准，包括水电、消防等系统是否正常运行。验收结果直接影响物业公司的接收责任，发现问题时需在30天内整改完成。整个过程有严格的法律文书支持，确保开发商履行建设承诺。

接管验收：由物业公司独立执行，侧重于日常管理所需的细节检查，如绿化面积、清洁状况、安保设施等。验收范围更广，包括业主公共区域和配套设施的实际可用性。物业公司需详细记录问题，制定维修计划，并向业主公示接管结果，确保后续服务有据可依。