自用房和商品房的区别?

自用房是个人或家庭居住的房屋，产权归自己所有，不能用于商业出租或出售；商品房是由开发商建造并销售的房屋，产权可以自由买卖，具有投资属性。

区别

自用房：主要满足居住需求，价格相对稳定，购买后需长期持有，不能随意转卖。装修风格以个人喜好为主，面积适中，生活成本较低。这类房屋通常位于普通住宅区，配套设施简单，适合长期居住。

商品房：具有投资和居住双重功能，价格受市场波动影响较大，购买后可以随时出售或出租。装修风格多样，面积选择灵活，从几十到几百平方米不等。配套设施完善，位于商业区或交通便利地段，适合追求生活品质或投资回报的人群。