农村房产证红色和绿色的区别是什么?

农村房产证的红色和绿色主要代表不同的土地性质和权利类型。红色房产证通常对应宅基地，属于集体土地，仅限本村村民使用，不能上市交易。绿色房产证则可能对应集体建设用地或小产权房，权利范围更广，但同样受严格限制，无法获得完全产权保障。

区别

红色房产证：红色房产证针对的是农村宅基地，土地所有权归村集体，村民只有使用权。这种房产证只能在本村内部流转，不能卖给城市居民或抵押贷款。房屋翻建需经村委会批准，继承也有严格条件。红色证代表了农民的基本居住保障，但流动性差，变现能力几乎为零。

绿色房产证：绿色房产证可能涉及集体经营性建设用地或小产权房，权利范围比红色证稍大。部分地区的绿色证允许在一定条件下出租或抵押，但依然无法获得法律完全认可。这类房产证常见于乡镇企业用地或违规开发的住宅项目，交易风险高，拆迁补偿也可能低于正规产权房。