使用面积和套内面积的区别是什么?

面积指房屋的总建筑面积，包括墙体、公共区域等所有空间；套内面积则是实际可使用的私人空间，不含公摊部分。

区别

建筑面积：包含房屋外墙以内所有面积，比如墙体厚度、电梯间、楼梯间等公共区域都会计算在内。一套100平方米的房子，套内面积可能只有80平方米左右，剩下20平方米属于公摊面积。购房时按建筑面积计价，总价会更高。

套内面积：只算实际能使用的空间，比如卧室、客厅、厨房、卫生间等私人区域。装修和布置家具时更实用，能清楚知道实际可用空间大小。按套内面积计价更透明，但总价可能看起来较低。