杭州买新房和二手房子的区别?

杭州买新房和二手房的主要区别在于房屋状态、交易流程和成本。新房是开发商首次出售的未入住房屋，交易流程规范，但需等待交房；二手房是已有人居住过的房子，可即买即住，但交易环节复杂，税费较高。

区别

新房：杭州的新房一般由开发商出售，户型设计现代，社区环境新，配套设施完善。购房者需通过摇号或排队购买，首付比例较低，但需等待1-3年才能交房。新房总价通常包含装修费，但后期可能出现质量问题。物业费和维修基金由开发商统一收取，标准固定。

二手房：二手房是个人或中介挂牌出售的房子，周边配套成熟，生活便利。交易流程包括看房、签约、过户等环节，耗时较短，但需支付中介费和较高税费。房屋价格受地段、房龄影响，老小区可能存在设施老化问题，但可实地考察房屋质量，避免“货不对板”。