过户费和更名费有什么区别?

过户费和更名费都是房产交易中的费用，但性质不同。过户费指房屋产权从卖家转移到买家时产生的费用，包括契税、登记费等，需向政府部门缴纳。更名费则是房产证上名字变更（如夫妻间加名）产生的手续费，通常在开发商或房管局办理，费用较低。

区别

过户费：涉及产权转移，费用较高，包含契税、印花税等，按房屋总价计算。买家需缴纳，流程复杂，需双方到场办理。适用于房屋买卖、继承等产权变更场景。费用根据房屋面积和总价确定，一线城市可能过万元。

更名费：仅变更房产证姓名，不涉及产权转移，费用低，几百元到几千元不等。常见于夫妻、直系亲属间改名，流程简单，材料少。开发商或房管局收取，无需缴税。适用于婚姻变更、赠与等非交易场景。