买房按揭和公积金有什么区别吗?

买房按揭和公积金都是购房贷款方式，但性质和来源不同。按揭是向银行借钱，利息较高；公积金是个人和单位缴存的专项存款，利率低，还款压力小。

区别

按揭贷款：商业性质的贷款，利率在4点几到5点几之间，审批快，额度高，适合急需购房或公积金不足的人。还款期限最长30年，提前还款可能收违约金。

公积金贷款：利率仅3点几，比按揭便宜不少。需要连续缴存6个月以上才能申请，额度受公积金余额限制，审批较慢。适合长期稳定缴存、收入中等的人群，能省下不少利息钱。