无锡安居房和商品房有什么区别?

无锡安居房是政府为符合条件的家庭提供的保障性住房，价格较低，但购买和转让有严格限制；商品房完全市场化，价格由开发商定价，购买自由，可随时转让。

区别

安居房：由政府主导建设，价格比周边商品房低3-5成，购买需满足户籍、收入等条件，5年内不得上市交易，满5年后需补缴土地收益才能转让。申请流程严格，需经过审核、公示等环节，房源有限，主要面向中低收入家庭。

商品房：开发商自主建设，价格随市场波动，无户籍限制，全款或贷款购买即可，随时可自由买卖。产权完整，无交易年限限制，配套设施和装修标准较高，但总价较高，适合经济条件较好的家庭。