二手房贷款和全款卖家一样吗怎么办?

二手房贷款和全款卖家不一样。贷款卖家需要配合买方办理银行贷款手续，流程复杂，时间较长；全款卖家则直接收钱，手续简单，交易快。遇到贷款卖家，买方需提前准备材料，确保银行审批通过，同时注意合同条款，明确违约责任。

区别

贷款卖家：需要等待银行放款，整个交易周期可能持续1-3个月。期间卖家需配合提供房产证明、收入证明等材料，并接受银行审核。若买方贷款失败，交易可能取消，卖家需重新寻找买家。

全款卖家：交易速度快，通常1周内即可完成过户和收款。卖家无需担心贷款风险，但需核实买方资金来源，避免洗钱等法律问题。全款交易对卖家更省心，但买方需一次性支付大额资金。