车库和住宅过户费一样吗?

车库和住宅过户费不一样，计算方式和费用标准有差异。车库按商业或工业性质收费，税率较高；住宅按民用性质收费，税率较低。具体费用还受地区政策、房屋面积和交易价格影响。

区别

车库：过户费包含契税、印花税等，契税税率一般为3%-5%，比住宅高。交易时还需评估土地价值，费用可能达房屋总价的5%-8%。商业性质导致维修基金、物业费也更高，长期持有成本增加。

住宅：过户费以契税为主，首套房税率1%-3%，二套房略高。印花税等小额费用较少，总费用通常在房屋总价的2%-5%。民用性质享受政策优惠，维修基金和物业费较低，适合长期居住或投资。