商铺和商住房的价格区别是什么?

商铺价格一般比商住房高，因为商铺位置好、收益高。商住房可以住也可以开店，价格适中。商铺面积小但单价贵，商住房面积大但单价低。商铺投资回报快，商住房适合长期持有。

区别

商铺：价格较高，主要靠租金或经营收入回本。位置多在繁华地段，面积小但单价贵。适合做生意，投资回报周期短，风险也大。买家多为企业或个人投资者。

商住房：价格适中，兼顾居住和办公。面积较大，单价低于商铺。适合长期持有，租金收益稳定。买家多为个人或小公司，风险较小，但升值空间有限。