物业公司酬金制和包干制的区别?

物业公司酬金制和包干制是两种不同的收费模式。酬金制是物业公司按比例收取固定管理费，剩余资金归业主所有；包干制是物业公司收取固定总费用，盈亏自负。

区别

酬金制：物业公司按约定比例收取管理费，比如10%，其余资金存入业主账户。业主可监督资金使用，年底若有结余可退还或用于小区公共设施。这种方式透明度高，业主参与管理多，但物业公司利润受限，积极性可能受影响。

包干制：物业公司收取固定总费用，比如每年100万元，所有支出自行承担。盈亏由物业公司承担，业主无需操心资金使用。这种方式管理简单，物业公司积极性高，但可能出现服务缩水或乱收费的情况。