期房跟现房价格一样吗?

期房和现房价格一般不一样，期房价格通常比现房低一些，因为期房需要等待交房，存在不确定性。现房可以直接入住，价格会高一点，但省去了等待时间和风险。具体差价要看地段、楼盘品质和市场行情，有的地方差价每平方米几百元，有的可能上千元。

区别

期房：价格较低，适合预算有限的人，但需要等1-3年才能交房，期间可能有工程延期或设计变更的风险。付款方式多为分期，首付比例可能较低，但贷款利息时间更长。适合愿意承担风险、追求性价比的购房者。

现房：价格较高，但可以立即入住或出租，所见即所得，没有烂尾风险。付款方式灵活，全款或贷款都可，贷款利息时间短。适合急需住房或注重稳定的购房者，省心省力。