北京二套房贷款和一套房贷款的区别?

北京二套房贷款和一套房贷款的主要区别在于首付比例、贷款利率和贷款额度。二套房的首付比例更高，贷款利率也上浮，且能申请的贷款额度更低。一套房则享受更低的首付和利率，额度也更宽松。

区别

一套房贷款：购买首套住房时，首付比例最低为30%，贷款利率按基准利率执行，能申请的额度较高。政策支持力度大，适合首次置业人群，还款压力较小，银行审批流程相对宽松。

二套房贷款：购买第二套住房时，首付比例提高到60%以上，贷款利率上浮10%至30%，贷款额度大幅减少。政策限制严格，主要针对改善型需求，还款压力大，银行审批更严格，需证明还款能力。